Для проектирования необходимо подготовить следующую информацию:
- Градостроительный план земельного участка;
- Результаты инженерных изысканий (в случае, если они отсутствуют, договором должно быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий);
- Технические условия (в случае, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения).
Также заказчик предоставляет задание на проектирование (данное задание может по поручению заказчика оформлено проектной организацией с последующим его согласованием) — согласно ст. 759 Гражданского кодекса.
Статья 759 Гражданского Кодекса РФ
-
1
По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации. Задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком.
-
2
Подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ, и вправе отступить от них только с согласия заказчика.
В настоящее время нормативными документами установлено двухстадийное проектирование — проектная документация и рабочая документация.
- Проектная документация включает в себя данные, необходимые для получения разрешения на строительство, прохождения Государственной Экспертизы.
- Рабочая документация является более детально проработанной проектной документацией (за исключением некоторых разделов, которые содержатся только в проектной документации) и необходима непосредственно на строительной площадке.
-
Состав проектной документации установлен Постановлением правительства РФ №87:
- Раздел 1 "Пояснительная записка" (Маркировка ПЗ)
- Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" (Маркировка ПЗУ)
- Раздел 3 "Архитектурные решения" (Маркировка АР)
- Раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения" (Маркировка КР)
- Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений" должен состоять из следующих подразделов (Маркировка ИОС):
- а) подраздел "Система электроснабжения";
- б) подраздел "Система водоснабжения";
- в) подраздел "Система водоотведения";
- г) подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети";
- д) подраздел "Сети связи";
- е) подраздел "Система газоснабжения";
- ж) подраздел "Технологические решения"
- Раздел 6 "Проект организации строительства" (Маркировка ПОС):
- Раздел 7 "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства" выполняется при необходимости сноса (демонтажа) объекта или части объекта капитального строительства (Маркировка ПОД):
- Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" (Маркировка ООС):
- Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" (Маркировка ПБ):
- Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов" (Маркировка ОДИ):
- Раздел 10.1 "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов" (Маркировка ЭФФ):
- Раздел 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства" (Маркировка СМ):
- Раздел 12 "Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами":
- Подрадел 1 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» (Маркировка БЭО).
-
- Генеральный план (Маркировка ГП)
- Архитектурные решения (Маркировка АР)
- Архитектурно-строительные решения - при объединении рабочих чертежей архитектурных решений и строительных конструкций (Маркировка АС)
- Конструкции металлические деталировочные (Маркировка КМД)
- Конструкции железобетонные (Маркировка КЖ)
- Конструкции металлические (Маркировка КМ)
- Наружное электроосвещение (Маркировка ЭН)
- Наружное электроснабжение (Маркировка ЭС)
- Силовое электрооборудование и Электрическое освещение (внутреннее) (Маркировка ЭМО)
- Наружные сети водоснабжения и канализации (Маркировка НВК)
- Водоснабжение и канализация (Маркировка ВК)
- Тепломеханические решения тепловых сетей (Маркировка ТС)
- Тепломеханические решения котельных (Маркировка ТМ)
- Отопление, вентиляция и кондиционирование (Маркировка ОВ)
- Пожарная сигнализация (Маркировка ПС)
- Пожаротушение (Маркировка ПТ)
- Охранная и охранно-пожарная сигнализация (Маркировка ОС)
- Автоматизация комплексная (Маркировка АК)
- Технология производства (Маркировка ТХ)
